Dự án Centana Thủ Thiêm sau một năm biến động của thị trường bđs khu đông tphcm.
Khởi động dự án từ tháng 4/2016, căn hộ centana thủ thiêm từ chỗ còn mới toanh, lạ lẫm với khách hàng, đặc biệt là chịu sức ép trước các tên tuổi lớn đang triển khai căn hộ trên thị trường căn hộ quận 2 như Novaland, Đại Quang Minh. Từ lúc lựa chọn lối đi riêng thì đến nay tiến độ dự án đã hoàn thành xong móng cọc, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, và nhận được sự quan tâm to lớn từ khách hàng.
1.Dưới tác động của hạ tầng
Những chuyển biến tích cực về cơ sở hạ tầng, giao thông tại khu đô thị Thủ Thiêm và cả khu Đông đang tác động mạnh mẽ đến việc hình thành và tăng sức tiêu thụ của các dự án căn hộ dọc 2 bên trục đường Mai Chí Thọ.
Nằm ở khu vực trung tâm quận 2, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm mới, dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm không ngoại lệ.
Hàng loạt công trình giao thông đang triển khai, và một số đã được đưa vào sử dụng góp phần nâng tầm giá trị của căn hộ và đón nhận sự quan tâm to lớn của khách hàng. Bằng chứng là sự gia tăng số lượng hợp đồng đặt cọc căn hộ, càng ngày càng có nhiều du khách gé tham quan nhà mẫu, xuống tiền để sở hữu một vị trí đẹp tại dự án trong năm 2016 vừa qua.
Nguồn ảnh: tuoitre.vn
Rõ ràng nhất, kể từ khi hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, đại lộ Mai Chí Thọ hoàn thành đưa vào sử dụng diện mạo mới của cung đường Mai Chí Thọ thay đổi ngoạn mục nhờ sự gia tăng của các dự án căn hộ: như Lexington, The Sun Avenue của Novaland, Centana Thủ Thiêm của Điền Phúc Thành, Sala của Đại Quang Minh.
Trong năm 2017, nhiều tuyến đường mới sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng, và có thêm tuyến xe buýt BRT sẽ được triển khai trên đại lộ Mai Chí Thọ.
Tại vòng xoay Mỹ Thủy, nút giao thông giao nhau giữa Nguyễn Thị Định – Vành Đai 2, sẽ phải hoàn thành sớm trước 3 tháng trong năm 2017 theo chỉ định của bí thư Đinh La Thăng.
Mới đây nhất, vào ngày 21/1/2017, 4 km cao tốc Long Thành – Dầu Giây cho phép xe máy lưu thông từ ngã 3 Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc đến An Phú, quận 2 càng làm xê dịch mạnh mẽ các sản phẩm căn hộ, đất nền của quận 2, quận 9.
2. Tác động của môi trường sống và các tiện ích.
Dưới tác động của đô thị hóa, các khu vực gần trung tâm quận 1, 3, bình thạnh, môi trường sống đã trở nên bức bách, ngột ngạt, chật chội. Những vấn đề nan giải về kẹt xe, chi phí sinh hoạt, không gian relax, đặc biệt là ngập lụt xảy ra liên tục nhưng chưa được khắc phục triệt để đã khiến cho các cư dân thành phố chuyển hướng đến môi trường sống chất lượng mới.
Là nơi hội tụ đầy đủ yếu tố thiên thời địa lợi: quận 2 được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch dày đặc điều tiết lượng nước giúp không khí luôn mát vào mùa hè, không xảy ra ngập úng, thảm thực vật xanh còn dày đặc. Càng ngày, các khu dân cư hiện đại mọc lên, hệ thống trung tâm mua sắm, thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng đảm bảo đã sẵn sàng đáp ứng cho cư dân an cư lập nghiệp lâu dài.
3.Chính sách của tphcm
Khu đông trong đó có quận 2 tiếp tục đón nhận sự quan tâm to lớn từ trung ương cho đến thành phố. Với khát vọng đưa khu đô thị thủ thiêm lên ngang tầm Thượng Hải của Trung Quốc và là ngôi sao kinh tế mới của châu Á, các nhà lãnh đạo thành phố luôn nỗ lực đưa ra những chính sách mới kịp thời, tích cực để thu hút nguồn vốn FDI, quyết liệt triển khai nhanh các dự án hạ tầng giao thông.
Đặc biệt, dưới sự chỉ đạo, xử lý nhanh gọn của bí thư Đinh La Thăng, các công trình giao thông như vòng xoay mỹ thủy, nút giao thông cao tốc an phú – quận 9 chuyển biến tích cực.
4.Nền kinh tế Việt Nam là một trong những nền kinh tế năng động của Châu Á.
Lợi thế là một đất nước có dân số đông, trẻ, và giá thành rẻ nên các doanh nghiệp lớn Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ đang lựa chọn Việt Nam là đại bản doanh mới. Đặc biệt là kể từ khi giá thành lao động của Trung Quốc tăng cao, những xung đột liên quan đến lịch sử, chính trị giữa Trung Quốc với Nhật Bản, chính sách kinh tế Trung Quốc không có lợi nhiều.
Song song đó, Việt Nam hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu, là thành viên của nhiều tổ chức, cộng đồng kinh tế như ASEAN, TPP…
Điều hiển nhiên, các doanh nghiệp, công ty, tập đoàn nước ngoài không thể bỏ qua thị trường kinh tế đầy cơ hội và hấp dẫn như tphcm. Quận 9, quận 2 như một nút trung chuyển quan trọng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế giữa các tỉnh miền đông nam bộ với tphcm, xê dịch của các hoạt động vận chuyển hàng hóa.
Chính vì thế, khu đông tiếp tục được các nhà đầu tư rót vốn vào. Sau thời gian tìm hiểu kỹ thị trường TPHCM, các nhà đầu tư Nhật Bản vươn lên đứng thứ 2 trong các nền kinh tế châu Á đầu tư vào các dự án bđs tại khu Đông tphcm.
Ngoài ra, Việt Nam thu hút lượng khách du lịch lớn thăm quan mỗi năm nhờ bề dày văn hóa lịch sử, cảnh quan thiên nhiên rừng, núi, biển, sông hồ đẹp.
Có thể thấy, dù chính sách kinh tế, tiền tệ thế giới có thay đổi, song nền kinh tế tphcm vẫn duy trì tốc độ phát triển.
Chính sách, chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư thế nào, cần những điều chỉnh nào để làm hài lòng khách hàng hơn nữa ?
Thời thế cuộc chơi bất động sản căn hộ khu đông tphcm vận động không ngừng theo nhịp phát triển của nền kinh tế, thị trường. Các nhà đầu tư của dự án căn hộ cũng cần phải đưa ra những kế sách, bám sát nhu cầu, nguyện vọng của khách hàng vì khách hàng lúc nào cũng là “thượng đế”.
Vì vậy, với dự án Centana Thủ Thiêm, những nhà cầm cân nảy mực như phía chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Rioland luôn cần phải có chính sách linh hoạt hướng đến khách hàng hơn nữa.
Đến thời điểm hiện tại, song song đảm bảo đúng tiến độ, pháp lí hoàn thiện, chính sách thanh toán của dự án đang hướng và đáp ứng được đối tượng khách hàng mua ở thực với pttt 30% đến khi nhận nhà, gói tặng nội thất trị giá 2% tổng giá trị căn hộ.
Hi vọng, thời gian sắp tới, sẽ có nhiều hơn nữa những chính sách thiết thực cho khách hàng có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư.
Nhìn nhận thị trường căn hộ quận 2 năm 2016?
Những trạng thái lên xuống của thị trường bất động sản căn hộ là lẽ đương nhiên của quy luật phát triển. Căn hộ quận 2 có những thời điểm không nằm ngoài ảnh hưởng đó.
Thế nhưng, mặt bằng chung, con số căn hộ bán ra vẫn được duy trì ở mức cao. Những phân tích đề cập ở trên đã phản ánh điều đó.
Trong năm 2017 này, bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ quận 2 có trở nên nguội lạnh hay ‘hot’ thế nào vẫn là 1 ẩn số thú vị. Nhưng khách hàng cần nhìn vào nội lực, các yếu tố thực tế của thị trường để đưa ra những lựa chọn sáng suốt.
