Nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM nói chung, khu Đông nói riêng tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án bung hàng ở giai đoạn này trước bối cảnh nhu cầu ở thực vẫn tăng cao.
Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung – cao cấp khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực. Những dự án mới có lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông thuận tiện đang thu hút người mua.
Từ cuối 2018 đến nay, nguồn cung căn hộ trung – cao cấp tại khu Đông Sài Gòn tung ra thị trường khá ít. Giao dịch hiện tại chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp với mức giá ghi nhận tăng trung bình từ 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở một số địa điểm đắc địa, giá có thể chênh 20% trong vòng 12 tháng.
Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mức tăng và giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa các dự án và khu vực. Nhìn tổng quan thị trường chung cư khu Đông Sài Gòn cho thấy, các dự án cũ luôn có nguồn hàng để bán nhưng khả năng hấp thụ của nhà đầu tư lại không đáng kể do giá thứ cấp đã đạt ngưỡng khá cao.
Trong khi đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các dự án “mới tinh” để được hưởng giá sơ cấp và bán chênh tốt hơn. Đặc biệt, nếu xét về biên độ tăng giá thì các dự án mới đạt mức tăng cao hơn bởi những lợi thế về dự án như thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, vật liệu xây dựng ngày càng tốt hơn…
Dòng tiền người mua đang “nghiêng” về khu vực Liên Phường – Võ Chí Công
Nếu trước đây, nhắc đến căn hộ khu Đông Tp.HCM, người mua thường hay nhắm đến các dự án thuộc khu vực Q.2, Thủ Đức, thì hiện nay tầm ngắm của họ dịch chuyển mạnh mẽ về Liên Phường và cung đường Võ Chí Công (Vành Đai 2) – tuyến đường nội đô được mệnh danh đẹp nhất Tp.HCM, nơi có kết nối giao thông thuận lợi vào khu trung tâm Thành phố như Quận 2, Quận 7, Thủ Đức, Quận 1 và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, trong khi giá bán còn khá mềm, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Dễ dàng nhận thấy, tiềm năng phát triển của các dự án trên tuyến đường Võ Chí Công không thua kém các trục đường sầm uất như xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ thuộc khu Đông và Nam TP. Từ đại lộ này, chỉ mất 20 phút đến trung tâm Quận 1, mất 15 phút để di chuyển vào Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng – Quận 7 và khoảng cách đi đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũng không quá xa.
Chưa kể, UBND Tp.HCM đang đẩy mạnh tiến độ triển khai khép kín tuyến đường Vành đai 2 đoạn từ ngã tư Bình Thái đến Phạm Văn Đồng. Như vậy việc kết nối giao thông của các dự án dọc tuyến Võ Chí Công vào đô thị Thủ Thiêm hay trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Chính những yếu tố này tạo nên hấp lực riêng cho thị trường BĐS nơi đây. Việc hàng loạt dự án đua nhau mọc lên thời gian qua, dòng tiền của người mua dịch chuyển mạnh về đây cũng là điều dễ hiểu. Bên cạnh việc kết nối thuận tiện thì khu vực này còn được đánh giá cao bởi không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước, trong khi không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch. Những yếu tố này góp phần tạo nên giá trị riêng cho dự án BĐS tọa lạc tại đây.
Thực tế cho thấy, quỹ đất trống dự án tại tuyến đường Võ Chí Công đang ngày một khan hiếm, trong khi nhu cầu về chỗ ở nơi đây vẫn tiếp tục gia tăng là lợi thế cho các dự án bung hàng ở thời điểm này. Những dự án mới đầy đủ pháp lý, có vị trí đắc địa vẫn âm thầm thu hút người mua, giá biến động tăng.
Theo các chuyên gia trong ngành, BĐS là ngành đặc thù, liên quan mật thiết đến yếu tố giao thông, hạ tầng. Nó thực sự mang lại giá trị cao khi nằm ở các vị trí kết nối thuận tiện và có hạ tầng chỉnh chu. Với những dự án tọa lạc trên tuyến đường lớn như Võ Chí Công thì giá trị gia tăng về mặt tài sản là không thể phủ nhận. Đặc biệt, đối với những dự án bung hàng ở giai đoạn hiện nay khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm và chào mức giá sơ cấp thì chắc chắn sẽ mang lại giá trị cao khi sở hữu.
SAFIRA Khang Điền – Căn hộ Quận 9 sở hữu vị trí giao thông chiến lược
Tọa lạc trên trục đại lộ Vành Đai 2 – Võ Chí Công, Safira Khang Điền có vị trí giao thương chiến lược, nằm giữa Quận 7, Quận 2, Thủ Đức mang lại lợi thế kết nối độc đáo mà không dự án nào sánh được. Từ dự án Safira Khang Điền, cư dân dễ dàng di chuyển tới Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, Trung Tâm Quận 1, Đặc Khu Hành Chính mới Quận 2 … chỉ với 15-20 phút.
Dự án Safira Khang Điền nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại với bốn khối tháp ấm áp quy tụ tựa viên kim cương trân quý tạo nên một không gian sống khác biệt, chuẩn thịnh vượng cho gia chủ trẻ thành đạt.
Với giá tham chiếu chỉ từ 31 triệu đồng/ m2 (chưa VAT), khách hàng có thể sở hữu căn hộ mặt tiền đường kinh tế thuận lợi bậc nhất TP.HCM, có giao thông thuận tiện, thông thoáng, kết nối linh hoạt và tiện ích ngay trước cửa mà không cần phải đi đâu xa.
Quý khách quan tâm liên hệ 090 789 6131 hoặc truy cập https://minhhoangsaigon.com/safira-khang-dien-can-ho-cao-cap-quan-9/ để biết thêm thông tin chi tiết về dự án.
